Estimation théorique
Rue du Garat,69420 Ampuis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Garat,69420-Ampuis indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampuis (69007), comprenant 2759 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampuis (69007), comprenant 2759 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 174 | 107 | 66000€ | 379€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DU VAGNOT | 4 | 116 | 49 | 120000€ | 1034€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 263 | 315400€ | 2426€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU VAGNOT | 5 | 104 | 733 | 295000€ | 2837€ |
2020-06-09 | 5 | AV DU CHATEAU | 5 | 110 | 0 | 292000€ | 2655€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 83 | 34 | 92000€ | 1108€ |
2021-05-21 | 11 | PTR PETITE RUE DU PORT | 2 | 50 | 66 | 103000€ | 2060€ |
2021-03-30 | 58 | BD DES ALLEES | 2 | 42 | 87 | 105930€ | 2522€ |
2022-03-08 | 12 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 130 | 0 | 1500000€ | 11538€ |
2021-11-24 | 5140 | LE CARCAN | 5 | 113 | 885 | 458000€ | 4053€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 130 | 216000€ | 2541€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 128 | 299000€ | 3518€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 126 | 216000€ | 2541€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 171 | 216000€ | 2541€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU TRIEVES | 4 | 158 | 764 | 162500€ | 1028€ |
2020-01-09 | 0 | BD DES ALLEES | 6 | 100 | 82 | 183000€ | 1830€ |
2021-11-22 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 85 | 123 | 216000€ | 2541€ |
2020-08-06 | 0 | RUE DE LA PARISIENNE | 4 | 146 | 398 | 299000€ | 2048€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DU TRIEVES | 5 | 120 | 366 | 308750€ | 2573€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 88 | 210 | 223000€ | 2534€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DU PONT ROYAL | 4 | 88 | 247 | 223000€ | 2534€ |
2020-03-24 | 3 | RUE DU TRIEVES | 4 | 94 | 76 | 80000€ | 851€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU JARRE | 3 | 83 | 102 | 225000€ | 2711€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DU JARRE | 3 | 76 | 114 | 224200€ | 2950€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU JARRE | 3 | 83 | 85 | 110000€ | 1325€ |
2021-02-01 | 3 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 358 | 200000€ | 1802€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DU JARRE | 4 | 155 | 58 | 123000€ | 794€ |
2020-10-22 | 2 | RITOLAS | 6 | 82 | 317 | 350000€ | 4268€ |
2019-05-28 | 2 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 198 | 327 | 220000€ | 1111€ |
2020-10-30 | 37 | RTE DE LA TAQUIERE | 3 | 86 | 479 | 262900€ | 3057€ |
2020-12-03 | 5 | RTE DE ROZIER | 4 | 89 | 511 | 246750€ | 2772€ |
2020-06-04 | 12 | CHE DES COUTURES | 5 | 166 | 100 | 433000€ | 2608€ |
2020-07-02 | 14 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 140 | 512 | 700000€ | 5000€ |
2020-05-13 | 12 | RTE DE ROZIER | 4 | 60 | 406 | 330000€ | 5500€ |
2021-07-16 | 20 | RTE DE ROZIER | 2 | 55 | 37 | 70000€ | 1273€ |
2020-05-13 | 25 | RTE DE ROZIER | 5 | 130 | 275 | 323000€ | 2485€ |
2021-03-29 | 30 | RUE DE LA FELODIERE | 2 | 30 | 22 | 52000€ | 1733€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE LA FELODIERE | 2 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-24 | 5767 | LA TRAILLE | 3 | 94 | 745 | 355000€ | 3777€ |
2022-07-29 | 65 | RTE DE LA TAQUIERE | 6 | 130 | 500 | 363000€ | 2792€ |
2021-11-19 | 26 | RTE DE ROZIER | 2 | 60 | 216 | 198880€ | 3315€ |
2020-05-19 | 9 | CHE DU BAC | 4 | 66 | 53 | 113000€ | 1712€ |
2020-05-13 | 19 | CHE DU BAC | 1 | 40 | 33 | 130000€ | 3250€ |
2020-10-29 | 48 | RTE DE ROZIER | 4 | 110 | 347 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-29 | 40 | RTE DE ROZIER | 6 | 90 | 241 | 215000€ | 2389€ |
2022-11-09 | 21 | CHE DU BAC | 4 | 120 | 429 | 515545€ | 4296€ |
2020-05-11 | 56 | RTE DE ROZIER | 4 | 92 | 749 | 313000€ | 3402€ |
2021-08-02 | 93 | RTE DE LA TAQUIERE | 5 | 108 | 570 | 280000€ | 2593€ |
2022-10-10 | 1539 | RUE DE LA COTE BRUNE | 6 | 207 | 1104 | 250000€ | 1208€ |
2021-08-04 | 1 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 73 | 458 | 135000€ | 1849€ |
2021-10-29 | 5717 | RITOLAS | 5 | 99 | 1003 | 369500€ | 3732€ |
2020-05-25 | 5716 | RITOLAS | 4 | 90 | 1061 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-26 | 5716 | RITOLAS | 4 | 90 | 1061 | 404000€ | 4489€ |
2020-05-06 | 0 | ROZIER | 4 | 101 | 419 | 340000€ | 3366€ |
2020-02-14 | 5532 | LA BROSSE | 3 | 80 | 360 | 147000€ | 1838€ |
2019-10-31 | 0 | LA BROSSE | 5 | 125 | 591 | 334400€ | 2675€ |
2021-03-05 | 5501 | LE CHAMPIN | 3 | 66 | 60 | 380000€ | 5758€ |
2021-05-21 | 5587 | ROZIER | 4 | 76 | 500 | 126274€ | 1662€ |
2019-10-07 | 0 | LE CHAMPIN | 5 | 125 | 695 | 388580€ | 3109€ |
2021-08-16 | 1900 | CHEM DE PIMOTIN | 6 | 175 | 1313 | 779100€ | 4452€ |
2021-05-25 | 5803 | LE CHAMPIN | 4 | 109 | 500 | 355550€ | 3262€ |
2020-06-30 | 1760 | CHEM DE PIMOTIN | 6 | 200 | 500 | 666900€ | 3335€ |
2021-10-22 | 0 | LE CHAMPIN | 4 | 132 | 780 | 562150€ | 4259€ |
2021-06-24 | 1680 | CHEM DE PIMOTIN | 8 | 185 | 1776 | 627200€ | 3390€ |
2022-10-28 | 1670 | CHEM DE PIMOTIN | 5 | 112 | 500 | 417850€ | 3731€ |
2021-06-30 | 1655 | CHEM DE PIMOTIN | 5 | 130 | 2533 | 489000€ | 3762€ |
2021-05-12 | 0 | TARTARAS | 3 | 80 | 474 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-02 | 1480 | CHEM DE PIMOTIN | 7 | 204 | 6709 | 930000€ | 4559€ |
2023-02-03 | 5815 | TARTARAS | 4 | 104 | 1590 | 397960€ | 3827€ |
2019-07-17 | 5819 | TARTARAS | 7 | 106 | 1147 | 283200€ | 2672€ |
2023-02-16 | 40 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 6 | 211 | 894 | 736300€ | 3490€ |
2020-06-13 | 1220 | CHEM DE PIMOTIN | 7 | 261 | 2011 | 395680€ | 1516€ |
2020-03-24 | 1250 | CHEM DE PIMOTIN | 6 | 169 | 500 | 368350€ | 2180€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DE LA BASSE VIALLERE | 2 | 80 | 247 | 168000€ | 2100€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE MONTMAIN | 4 | 91 | 1015 | 270000€ | 2967€ |
2022-11-04 | 280 | CHE DE LA BAJARDE | 4 | 86 | 840 | 355000€ | 4128€ |
2020-01-14 | 13 | LOT LES OLIVIERES | 6 | 133 | 500 | 376090€ | 2828€ |
2019-11-25 | 103 | RTE DES HAIES | 4 | 97 | 436 | 270300€ | 2787€ |
2020-06-04 | 105 | RTE DES HAIES | 5 | 93 | 355 | 273900€ | 2945€ |
2019-08-08 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 3 | 140 | 672 | 172000€ | 1229€ |
2019-10-01 | 25 | LOT LES OLIVIERES | 4 | 143 | 500 | 273400€ | 1912€ |
2021-01-12 | 33 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 5 | 139 | 556 | 267000€ | 1921€ |
2019-09-25 | 5195 | CORPS DE LOUP | 5 | 300 | 691 | 490590€ | 1635€ |
2019-12-23 | 90 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 5 | 150 | 178 | 219750€ | 1465€ |
2023-03-17 | 460 | RUE COTEAU DE BASSENON | 5 | 153 | 500 | 570000€ | 3725€ |
2019-06-26 | 5720 | COTE FERREE | 4 | 75 | 500 | 275460€ | 3673€ |
2020-04-09 | 43 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 3 | 81 | 62 | 140000€ | 1728€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DE LA CAMETTE | 4 | 188 | 615 | 475250€ | 2528€ |
2022-06-20 | 380 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 108 | 1500 | 588250€ | 5447€ |
2021-10-12 | 5518 | LE LACAT | 9 | 380 | 1478 | 597300€ | 1572€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DU LOT. DES COTES ROTIES | 5 | 130 | 614 | 395500€ | 3042€ |
2022-08-30 | 800 | RUE COTEAU DE BASSENON | 5 | 140 | 0 | 370000€ | 2643€ |
2019-07-09 | 5064 | COTEAUX DE BASSENON | 2 | 45 | 2408 | 482000€ | 10711€ |
2020-11-03 | 420 | CHE DES MAISONS BLANCHES | 7 | 149 | 2200 | 413500€ | 2775€ |
2022-12-19 | 288 | CHE DU LACAT | 6 | 142 | 217 | 510000€ | 3592€ |
2020-09-02 | 5446 | BASSENON | 4 | 77 | 713 | 159000€ | 2065€ |
2022-06-23 | 5563 | COTE FERREE | 5 | 81 | 914 | 261480€ | 3228€ |
2021-10-27 | 54 | RUE DE MONTLYS | 4 | 110 | 368 | 238000€ | 2164€ |
2020-10-22 | 5443 | RUE DE BASSENON | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DE LYON | 5 | 113 | 567 | 220000€ | 1947€ |
2022-04-21 | 21 | RUE DE LYON | 5 | 113 | 567 | 307150€ | 2718€ |
2022-07-27 | 5440 | BASSENON | 4 | 99 | 754 | 390000€ | 3939€ |
2020-09-28 | 6002 | RUE DE BASSENON | 4 | 105 | 450 | 375450€ | 3576€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE BASSENON | 4 | 68 | 440 | 256000€ | 3765€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE LA CHEVALLIERE | 4 | 96 | 432 | 350600€ | 3652€ |
2021-02-08 | 5837 | BASSENON | 4 | 77 | 170 | 199000€ | 2584€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE BASSENON | 4 | 68 | 405 | 205510€ | 3022€ |
2022-08-04 | 33 | RUE DE LYON | 4 | 67 | 562 | 270000€ | 4030€ |
2019-10-14 | 5435 | BASSENON | 4 | 67 | 555 | 205000€ | 3060€ |
2022-05-19 | 1 | RUE CUVILLIERE | 4 | 126 | 774 | 513000€ | 4071€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CUVILLIERE | 5 | 140 | 600 | 280000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 5813 | LA CELLE | 5 | 138 | 1895 | 310000€ | 2246€ |
2020-09-16 | 4233 | RTE DU GRISARD | 4 | 114 | 1540 | 402500€ | 3531€ |
2023-02-23 | 4233 | RTE DU GRISARD | 4 | 91 | 0 | 436000€ | 4791€ |
2022-12-20 | 4380 | RTE DU GRISARD | 4 | 110 | 1000 | 492800€ | 4480€ |
2022-04-13 | 6009 | LA CELLE | 4 | 130 | 1065 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-01 | 198 | CHE DES SAUNIERES | 6 | 130 | 599 | 372800€ | 2868€ |
2019-07-01 | 5812 | LA CELLE | 3 | 110 | 87 | 167710€ | 1525€ |
2021-01-15 | 6032 | COTE CHATILLON | 5 | 164 | 467 | 450000€ | 2744€ |
2019-05-13 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 639 | 213750€ | 2402€ |
2023-06-05 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 500 | 264000€ | 2966€ |
2023-01-10 | 370 | CHE DE LA SERVONNIERE | 6 | 191 | 0 | 509990€ | 2670€ |
2020-02-27 | 23 | LA CELLE | 5 | 95 | 452 | 227520€ | 2395€ |
2023-01-20 | 5949 | LA CELLE | 4 | 76 | 700 | 295000€ | 3882€ |
2022-06-08 | 19 | CHE DE LA CELLE | 4 | 139 | 134 | 225000€ | 1619€ |
2020-05-27 | 25 | CHE DE LA CELLE | 6 | 200 | 683 | 445750€ | 2229€ |
2019-11-08 | 23 | RUE CUVILLIERE | 5 | 90 | 800 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-23 | 5918 | LA CLE | 7 | 303 | 2485 | 586000€ | 1934€ |
2019-09-30 | 5088 | LES PINODIERES | 5 | 83 | 1049 | 250000€ | 3012€ |
2021-04-12 | 25 | RUE CUVILLIERE | 4 | 110 | 800 | 321050€ | 2919€ |
2021-07-12 | 16 | LA CELLE | 5 | 95 | 378 | 260000€ | 2737€ |
2023-05-31 | 16 | LA CELLE | 5 | 95 | 378 | 297000€ | 3126€ |
2019-12-18 | 325 | CHE DE LA SERVONNIERE | 5 | 167 | 691 | 485000€ | 2904€ |
2019-09-24 | 3832 | RTE DU GRISARD | 4 | 86 | 678 | 268950€ | 3127€ |
2021-06-09 | 0 | LES PINODIERES | 6 | 164 | 1698 | 516480€ | 3149€ |
2021-02-22 | 12 | CR DU PLANY | 5 | 138 | 1008 | 523000€ | 3790€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 83 | 330 | 216800€ | 2612€ |
2019-06-19 | 5490 | LA CLE | 4 | 87 | 592 | 220000€ | 2529€ |
2019-05-15 | 32 | RUE CUVILLIERE | 5 | 118 | 300 | 295000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 5952 | LA CELLE | 5 | 104 | 775 | 244000€ | 2346€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DU COMMANDANT FANJAT | 5 | 164 | 612 | 581500€ | 3546€ |
2022-07-13 | 5485 | CHE DE LA CROIX DE L'OISEAU | 4 | 83 | 591 | 283000€ | 3410€ |
2022-08-04 | 5842 | LA CLE | 4 | 80 | 702 | 366870€ | 4586€ |
2023-06-22 | 45 | CHE DE LA PINODIERE | 4 | 100 | 806 | 425000€ | 4250€ |
2019-05-17 | 43 | CHE DE LA PINODIERE | 5 | 140 | 0 | 280000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 5353 | RUE CUVILLIERE | 4 | 74 | 502 | 230000€ | 3108€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DES GRANGES | 4 | 100 | 630 | 206350€ | 2064€ |
2019-08-07 | 18 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 640 | 245000€ | 2426€ |
2020-06-23 | 5210 | LA SERVONNIERE | 7 | 164 | 523 | 357000€ | 2177€ |
2021-10-19 | 81 | CHE DE LA PINODIERE | 6 | 171 | 1046 | 447300€ | 2616€ |